国有土地转让产生补偿-赔偿标准问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；（4）经有批准权的人民政府审批。以上是国有土地转让的相关规定

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律师普法

什么是转让土地，国有土地转让和出让的区别
1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同。

2020.09.20 274
土地补偿款可以转让吗
土地补偿款可以转让。土地补偿款是土地权利转化的金钱，不具有土地所有权的内涵，不受土地管理法律法规的制约。征地补偿权是集体土地所有权衍生的权力，征地补偿权不可以转让。

2021.03.24 139
国有土地补交土地出让金标准
补交土地价款(元)定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥10%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。已有标定地价的城镇，不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的，可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑

2020.05.18 346

专业问答

怎么补偿国有土地转让
1、国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地，国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权，在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外，还需要扣除应该40%的土地出让金，剩余的才能算是划拨用地的补偿

2023-08-09 15,340
土地的转让有哪些补偿
1、依法确认农户转让承包的行为有效。流转双方农户依法签订转让合同后，土地承包经营权依法转移给受让方。受让方如果是本集体经济组织的农户，依法转让的土地被征收后，获得征地补偿权利。转让双方均可参与分配集体

2023-09-13 15,340
无偿转让国有土地的合同
土地转让合同书的写法： 1、应写明双方当事人的姓名、住所； 2、写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； 3、写明流转期限和起止日期； 4、写明流转土地的用途； 5、写明双方当事人的权利和义务； 6

2022-11-05 15,340
国有土地转让地面补偿纠纷怎么解决的呢？
人民法院处理征地补偿纠纷的主要法律依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》目前，人民法院处理征地补偿纠纷的主要法律依据是《中华人民共和

2022-08-30 15,340

法律短视频

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿
国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助

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