延期交房如何处理

房子延期交房赔偿具体如下： 1、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金； 2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当

出卖人延期交付房屋的，买受人可以逾期协商要求损失赔偿。如对方拒绝协商或协商未果的，买受人可以请求人民调解委员会进行调解。如签订了仲裁协议或购房合同中有仲裁条款的，买受人可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。也可以收集出卖人延期交付的有关证据向人民

延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；其次催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

可以要求开发商支付违约金。 一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损

可以要求开发商支付违约金。 一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损

出卖人延迟交房买受人应该进行催告，在进行催告三个月后出卖人仍不交房的，买受人可以退房，同时可以要求退还购房款，追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满

遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经

如果是商品房买卖，开发商延迟交付房屋，经过买方催告后仍然无法交付，则买方可以选择解除卖屋买卖合同；买方可以向出卖人主张违约金或赔偿损失。具体的，违约金按照合同约定计算，而损害赔偿的计算方法需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确认。但是需要

出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行。当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人未催告的，自解

可以要求开发商支付违约金。 一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损

期房延期交房违约金的计算依据双方规定。双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款

交房逾期了，购房者可以催告开发商交房，如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍然未交房的，则购房者可以要求解除购房合同。而且这种情况属于开发商违约，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的违约损失。