更新时间:2022.06.22
没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任;签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
一般不能。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的
丧偶有购房资格。离异丧偶一律认定单身,名下无房产的丧偶或离异带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格,同样条件的本地户籍居民,只能购买一套住房。且单身可以贷款买房,首先到银行了解相关情况办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款然后接受银行
没有购房资格,签订的购房合同是有效的,只是没有购房指标影响了合同的履行。签订合同后出台新政策,导致购房者无购房指标的,购房者可以以新政策出台为由要求解除合同。因为这种情况是不可抗力的,解除合同不承担违约责任。如果是政策出台后签订的销售合同,
限购属于不可抗力因素,不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。 根据相关规定,因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前
一般情况下,没签购房协议可以退定金。债务人履行债务后,定金需要抵作购房款或收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。收定金的一方不履行约定债务的,要返还双倍定金。但不是所有定金都无法退还。不符合条件的,开发商不可以进行销售,不
一般情况下,房屋交了定金没有签合同是否可以退定金,通常由实际情况来定。如果是开发商先违约的,那么即使没有签合同,开发商不仅需要把定金退给购房者,还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定,导致无法实现合同目的,那么购房者无
没签合同购房合同是否能退定金需要视情况而定,具体如下: 1、和房产方协商好后就可以退定金; 2、和房产房没有协商好就不能退定金; 3、如果是故意不退定金的情况,可以到法院起诉。 一、签订购房合同的流程具体如下: 1、审核购房合同,是否存在不
一般情况下,购房者没有签购房合同的,可以让开发商退定金。1、在不具备商品房预售法定条件的情况下,和购房者约定的定金无效,要退定金;2、开发商没有取得却谎称已经取得商品房预售许可证的,要退定金;3、由于开发商的原因,导致不能签订合同的,那么可
购房认购交的定金一般是不能退的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。但是因为不可抗力的原因或者卖方的原因导致合同无法继续履行的话,可以要求退回定金。
视情况而定,满足以下条件的可以退: 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可