更新时间:2022.09.03
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。
转让协议与购销合同两者之间的区别有转让协议是三方当事人,购销合同中只有两方当事人。根据相关法律规定,转让协议是没有违约责任的约定的,购销合同有违约责任的约定。
一、购销合同是统称,包括两种合同:即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同;销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同,一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物,而是要分别订立采购或销售合同。 二、订立合同的时候,如是采
性质不同。定车合同本质属于意向书,指的是当事人双方或多方之间,在对购买车子正式签订条约、达成协议之前,表达初步设想的意向性文书。购车合同属于正式的合同,对双方购车的款项、交付、违约责任、后期质保等会进行明确约定,条款较为详尽、复杂。
买房子签合同的内容首先要包括买房人和卖房人的姓名和住所、(单位的要写单位名称)还有买卖房屋的具体事项、房屋的数量、房屋价款、交房和变更登记的时间、地点、附加条款、违约责任和解决争议的方式。
买房时常见的无效购房合同有:无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。
无效合同与可变更、可撤销的合同的区别: 1、无效合同是由于合同的成立要件违反国家法律的强制性规定绝对无效的合同,这种合同不存在转化为有效的可能性 2、可撤销的合同,其法律效力处于不确定的变化状态之中。
终止合同和解除合同区别如下: 1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力;
无效的购房合同在以下情况可以不购房: 1、无民事行为能力人签订的合同; 2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同; 3、内容为虚假合同; 4、恶意串通损害他人合法权益的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为
购房者可以单方面解除购房合同的情况: 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房
以下购房合同签了也无效: 1、无民事行为能力人所签订的购房合同; 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同; 3、以欺诈为目的签订的购房合同; 4、以胁迫的手段签订的购房合同; 5、乘人之危签订的购房合同; 6、双方当事人恶意
签购房合同要注意: 一、注意合同的主体。 二、注意合同的措辞。 三、注意明确房屋的具体情况。 四、注意明确付款方式。 五、注意避免霸王条款。补充协议: 一、开发商的广告应该包含在合同中。 二、明确产权证办理的时间。 三、明确建筑/公摊/赠送
房屋认购书有法律效力。商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同,双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规,商品房买卖过程中签订的商品房认购书如果具备商品房买卖的基本要件