更新时间:2022.09.03
签购房合同要注意的事项: 一、产权问题; 二、所购房屋的质量保证; 三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权); 四、交房条件约定。
购房定金合同生效条件有: (一)定金合同的生效以主合同生效为前提; (二)定金合同以定金的交付为生效要件; (三)定金合同约定的具体数额不能超过主合同标的额的20%。
业主在签订购房后主要享有下列权利: 一、要求开发商准时交房的权利; 二、查看竣工验收报告的权利; 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利; 四、处理面积误差的权利。
买房签合同注意4大事项: (1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。 (2)要约定交房的具体条件和时限。 (3)列明应交费用事项,避免乱收费。 (4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
以下情形订立的购房合同无效: 1、一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益的。 2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定的。
购房合同纠纷起诉流程如下: 1、写起诉状。 2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。 3、法院认为符合立案条件的进行立案。 4、立案后由立案庭当即或通过邮政
购房合同内容谁拟定都可以,只要双方就内容协商一致后可以让卖方拟定合同内容,也可以让买方拟定合同内容。 合同内容拟定后,双方无异议的,即可在合同上签字、盖章或者按手印,至此合同即成立且生效。 当然如果合同约定了生效时间或者条件的,则约定的时间
关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现: 1、预售登记前。首先,购房者应先与开发商进行协商;如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告; 并由开发商提交合同更名的原因,较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已
1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当
可解除购房合同的情形有: 1、因不可抗力不能达到合同目的; 2、履行期届满前,一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务; 3、一方在合理期限内延迟履行主要债务; 4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的; 5、法律规定的其
购房合同有除非是有合同有重大误解,或者是合同因胁迫成立。又或者是买房一方是以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同。购房合同里面有明显的不公平条例,购买房子的人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。一方就有权要求人民法院或
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能