购房合同和认购书有哪些区别？

合同中提出的任务是不同的。甲方在合同中的任务是提出目标，即提出自己的需要。乙方在本合同中的工作任务是承诺如何实现目标。在合同执行过程中，有着不同的角色。在合同执行过程中，甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行合同，以达到目的。乙方接受监

合同定金和订金的区别是，订金不是法律明确规定的概念，而定金是法律明确规定的，可作为债权的担保形式的一种。并且定金具有双倍返还的效力，而订金只能按照当事人交纳的数额予以返还。

合同撤销和撤回的区别如下： 1、意义不同，撤回要约是要约人在要约生效前取消要约的行为，合同撤销是指要约人在要约生效后，将要约的法律效力归于消灭的意思； 2、时间不同，撤回要约是指要约人在要约生效前，要约撤销是指要约人在要约生效后，一个在前，

认购书没有法律效力的情况如下： 1、购房者未取得预售许可证的认购书； 2、未符合合同基本条款的认购书。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利

合伙和入股主要存在如下几方面区别： 1、出资的接受主体形式不同，即合伙是在普通合伙企业或有限合伙企业中出资，而入股是在有限责任公司或股份有限公司中出资； 2、合伙人中的普通合伙人要承担无限责任，而投资入股的股东承担的是有限责任。 入股一般有

无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。 主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定，并为其作必要准备，

如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

1、签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。 2、或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一的可以解除合同： ①因不可抗力致使不能实现合同目的； ②在履行期限届满

没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。具体如下： 1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款； 2、签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的，那么将来签了正式商品房买卖合

签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情

购房人的权利义务有：享有占有、使用担保财产的权利；查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利；赎回担保财产或者财产的权利；检验通知的义务；支付价款的义务。

合同解除是指出现合同约定的解除事由或其他法定事由时，权利人依法行使解除权解除合同，使合同关系自始消灭。合同终止则是指使合同关系发生将来消灭的法律效果。 由此可以看出，合同解除具有溯及既往的效力，而合同终止不具有溯及既往的法律效力，因此当事人

诈骗和合同诈骗的区别分别有：诈骗的主体仅限于自然人；而合同诈骗罪的主体，通常包含单位，并且可以是任何单位。诈骗是行为人采用捏造或隐瞒事实真相的方式，骗取金额较大财物；合同诈骗是双方当事人在合同签订和履行过程中，一方当事人通过虚构或隐瞒事实真