更新时间:2022.04.15
存在下列情形的的购房合同无效: 1、当事人属于无民事行为能力人而签订合同的; 2、以合法形式掩盖非法目的而签订合同的; 3、当事人恶意串通,损害他人合法权益而签订合同的; 4、法律规定的其他无效情形。
1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同。 2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解,或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。 3、开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等。
签订购房合同后的流程是备案查询,支付首付或全款;贷款需要准备好相关信息,去银行面签申请贷款;最后,房地产开发企业应当按照合同约定,按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。房地产开发企业应当按照合同约定,按期向买受人交付符合交付使用条件的
网签购房合同的基本流程如下: 一、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的合同,购房者和开发商履
购房合同和购房抵押合同是不一样的。购房合同是指买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖房屋相关事宜签订的合同。而购房抵押合同是债务人在不移转对房屋的占有的情况下,将房屋作为债权担保与债权人达成的协议。
买房办理贷款流程为: 1.选择房产; 2.办理按揭贷款申请; 3.签订购房合同; 4.签订楼宇按揭合同; 5.办理抵押登记、保险; 6.开立专门还款账户。 想要办理购房贷款也是有条件的,买房贷款的条件为: 1.年龄在18-60岁的自然人(港
网签购房合同的基本流程如下: 一、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的合同,购房者和开发商履
起诉购房合同纠纷的流程是:向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。
购房合同纠纷起诉流程如下: 1、写起诉状。 2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。 3、法院认为符合立案条件的进行立案。 4、立案后由立案庭当即或通过邮政
购房合同无效的情况是: 1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同; 2、侵犯法律法规的强制性规定,合同无效; 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋; 4、损害集体利益的购房合同等。
1、开发公司在网上提交商品房买卖。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖。 3、开发公司填写备案登记号。 4、开发公司报送合同备案登记表。 5、产权市场处盖章。
购房合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。内容一般包括房屋数量、质量、价款、履行期限等。出卖人应当按照约定的时间交付房屋,买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。