夫妻共有的房产可以买卖吗

夫妻买房写明按份共有,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。

1.可以。 2.这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。

非夫妻可以共同买房。一般非夫妻对所购房屋属于按份共同共有。当事人在共同买房时购房合同里没有双方当事人占所购房屋的份额的，一般为双方当事人对房屋具有均等的份额。根据我国法律的规定，合同在最大程度上尊重当事人的一意思自治，当事人可以根据合同内容

非夫妻关系可以共同买房，该房产是属于双方的共同房产。 共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。

一、夫妻共有房产一方是否可以卖 夫妻共有房在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。由于对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。对于夫妻共有房

夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。 但是一方在主张另一方的出卖行为无效时

不可出售共有房屋的。因为现在房产证交易规范化了，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离婚证书原件，否则是不能过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意，并且夫妻双方共同去办理过户。

夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。 但是一方在主张另一方的出卖行为无效时

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产，根据相关司法解释，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

根据我国法律规定，夫妻双方对共同的债务不进行偿还的情况的话，人民法院是可以拍卖夫妻共同房产的，但不能由一方的个人财产来承担夫妻共同的所欠下的债务；房屋的所有权一般可分为两种形式独有和共有，共有的情形是指夫妻之间共同拥有房屋的所有权。夫妻双方

一般来说需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房