购房合同内容需要有预售许可证吗？

买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

没有预售许可证房屋买卖合同无效。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

1、取得土地使用权证书。 2、有建设工程规划许可证。 3、已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。 5、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是无效的。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明

没有商品房预售许可证是不可以售房的。法律规定，商品房预售需要具备：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得

商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平

1、已交付土地使用金，取得土地使用权；2、持有建设工程规划许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；4、向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。预售人应当将预售合同报房产管理部门

期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。

已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当

没有预售许可证卖房违法。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

售房许可证的一般的内容包括：房屋建设项目的名称、地理位置、房屋的结构、开发商的批准单位以及文件号。建设项目的使用性质和规模，其中包括建筑面积、以及建筑占用面积。拟外销的房屋建筑面积或房屋所在的幢、号，建筑房屋的工程进度和房屋交付使用时间等都