更新时间:2022.10.26
按揭房是可以再次担保抵押的,即二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
利用房产证办理房产抵押贷款: 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。
分情况看,1.如果主合同无效而导致担保合同无效,担保人没有过错的,那么担保人不承担民事责任;2.如果无效事由担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
质押抵押合同是单务合同。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 单务合同,“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务,另一方只尽义务而不享有权
抵押房产应根据担保合同确定担保责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,同一债权既有担保又有担保的,担保人应当对超出担保的债权承担担保责任。同一债权既有担保,又有第三人提供的担保的,债权人可以要求担保人或者担保人承担担保责任。当事人对担保范
抵押房产贷款担保公司的风险如下: (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)
为了降低风险,在向出资人推荐高质量的融资项目时,往往会对出资人提供全程连带责任担保,并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。 1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。 2、个人收入
房产抵押登记一般自受理后7日内能办理好,但是权属不清楚、证明材料不齐全的除外。 《城市房地产抵押管理办法》第33条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的
抵押中的房产可以保全,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
房子抵押了还能被财产保全。人民法院在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施,房子是否设定保全不影响抵押权人优先实现债权、房子是否设定抵押不影响保全的实施。
担保公司可以办理动产抵押。情况如下: 1、企业办理浮动抵押,企业、个体工商户和农业生产经营者可以抵押现有和现有的生产设备、原材料、半成品和产品。债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,债权人有权在确定抵押财产时优先补偿动产; 2、确定
一般包括当事人双方名称,地址和联系方式,标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、运输方式、风险损失、结算方式、产品质量瑕疵提出异议的时间和方法、双方违约责任和赔偿方案、争议处理途径和方式、质保期间
房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人,拥有承担担保责任的能力。一般的法人,公民及其他组织都可以作为但保人的主体,但是法律规定机关法人,以公益为目的的非营利法人和非法人组织不可以作为保证人。