更新时间:2022.10.26
抵押合同是抵押权人和抵押人签署的担保合同。 抵押人以一定的财产向抵押权人设立抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。债务抵押协议由抵押人和债权人签订,协议要载明被担保债权的种类和数额;债务人履行债务
只有使用权的房产不可以做抵押的担保物。如果债务人或者第三人要将房产抵押给债权人的,需要对该房产有处分权,一般需要有所有权。仅有使用权的,不能抵押。
依法成立的除抵押外的其他担保是有效的,担保的方式除了抵押之外还有质押、留置、保证、定金等。 《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合
抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人,抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。 抵押人 抵押人即抵押的设定人,是以
质押担保的债权范围应当是主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押物保管费用以及实现质权的费用等,质押担保是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产转移给债权人进行质押,当债务人没有按时履行其债务的时候,债权人可以对质押财产优先受偿。
质押担保的范围,是指出质人所承担的质押担保责任的范围。 质押担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 主债权,是指主合同中约定债务人应履行的合同义务,不包括利息以及其他因主债权产生的附随债权。 利息,
无抵押无担保借贷是真。主要面向有稳定收入来源的个人发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料向金融机构申请的贷款,根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,
债务人的抵押担保与他人担保竞合的,应该按照当事人约定的顺序来实现债权人的债权;没有约定或者约定不明确的,由于债务人提供的是物保,所以债权人应当先就物的担保实现债权。如果是第三人提供的物保,则债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求担保人来承
如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,且该担保责任属于夫妻共同债务的,则配偶需要承担抵押担保的责任;如果该责任不属于夫妻共同债务的,则配偶不承担该责任。
抵押房地产贷款担保公司的风险如下: 1、抵押登记权的风险; 2、租赁权抵押的风险; 3、土地性质造成的风险; 4、土地用途变更的风险; 5、在建工程抵押风险; 6、单位房改房抵押; 7、共有财产抵押的风险; 8、抵押房地产评估价格的风险;
房地产的抵押变更合同: 一、首先写明标题房地产抵押变更合同; 二、其次说明房屋的具体情况,合同变更由; 三、修改后的合同内容等; 四、最后,双方签字以及协议时间。
抵押担保和质押担保有以下区别: (1)担保物的种类不同。 (2)是否转移占有权不同。 (3)公示方法和合同生效时间不同。 (4)能否重复设置担保权不同。