更新时间:2022.12.19
房屋在抵押状态下出租,出租人告知了承租人房屋已经抵押的,租赁有效,但不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人
在担保合同中,约定抵押质押担保期间是不受法律保护的。因为抵押权属于保物权,物权的种类和内容是通过法律规定的,不得由民事权利随意改变,如果出现这种情况那么属于违法行为。
丈夫以共有房屋做抵押,如果没有经过另一半的同意就是无效的。法律明确规定了,夫妻因日常生活需要,对夫妻共同财产作重要决定的,夫妻双方应当平等协商,达成协议。因此,判断抵押权是否有效,应以共有人是否知道抵押权为准。抵押权人在抵押登记中的共有人,
农村房屋被征收可以要宅基地。根据法律规定,农村房屋被征收后,被征收人在满足一定条件的情况下,可以向所在农村集体经济组织申请新的宅基地建造房屋。
农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权,和家庭关系密切相连,不是个人的财产,是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都是有使用权的,不是继承的问题。
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。 宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
宅基地有档案。合法的农村宅基地在土地局都是有档案的,可以在当地的土地局查到。没有档案的存在两种情况:1、宅基地未经批准,也没有经过处理补办手续,是非法的,这种情况得不到法律保护;2、在宅基地初始申报登记时遗漏了,这种情况可以申请确权登记,但
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
农村村集体的宅基地等土地归村集体所有,村民只有依法取得的宅基地使用权,而无所有权。宅基地拆迁时,房屋等地上附着物补偿归房屋所有人,而宅基地补偿归村集体,由村集体村民共同分得或进行处理。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有