公民买二手房需要注意哪些事项

二手房买卖需要注意以下事项： 1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以，如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产

注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。

买二手房注意的问题有： 1.不要只看总价还要看单价； 2.不要只看房龄还要看质量； 3.房子能否正常交易，明确房屋面积； 4.确认交易细节； 5.理清违约责任。

1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。五证主要应该看其中两证，一是国有土地使用证，二是预售许可证。 2、使用规

新手买房子注意事项有： 1.签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款; 2.看开发商的五证是否齐全; 3.看开发商的营业执照; 4.认证开发商资质; 5.重视“不可抗力”因素; 6.要求开发商将承诺写入合同。

购买二手房签合同需要注意的问题有： 1、关于双方当事人的信息是否属实； 2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确； 3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰； 4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。 二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。 三、签订二手房买卖合同前

买二手房交定金的注意事项： 1、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定； 2、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

应注意房屋产权和手续是否齐全，明确成交价格和税费责任，明确买卖双方的责任。

1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致； 2、搞清楚所卖房屋的性质； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验证产权证的合法性与真实性； 5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

交纳二手房定金需要注意的是： 1、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定； 2、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购买二手房的注意事项有： 1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记； 2、核实房屋基本情况； 3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交房、余款； 4、违约责任要明确有力，买卖