2022房屋转租要留心哪些问题

根据法律规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。也就是说，只要出租人同意，出租的房屋可以转租。可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是同意转租的单独承诺，也可以是在知道转租事实后6个月内没有异议。为保证转租的长期利益，建议出租人

房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持

１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

房产出现质量问题，可以要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打 12315，向消费者协会进行投诉。

如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质

房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和

在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 如果二房东有正

出租房屋合同注意要加上以下几条： 1、当事人姓名或名称及住所； 2、写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； 3、写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动； 4、租赁期

房产出现质量问题，可以要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打 12315，向消费者协会进行投诉。

可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉。

签订立面房租赁合同时应注意以下问题： 1、注意出租人的主体资格，是否有权处分； 1、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款； 3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修，租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后如何处理装

房产共有人去世后，需要注意以下问题：1、房屋产权人去世后，其名下的房产要先按照遗产处理。首先确认是否有遗嘱或遗赠扶养协议，没有时才可按照法定继承顺序进行继承。2、如果继承人或在生的共有人要对共有的房产，那么双方在处分房产时，都需要征得另一方

二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。