更新时间:2022.06.09
1.已经办理该建设工程用地批准手续。 2.在城市规划区的建设工程,已取得建设工程规划许可证。 3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。 4.已经确定施工企业,履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续同已备案办理施工意
依法签订的建筑工程施工合同自成立时生效。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
挂靠工程施工对外承担民事责任的方式是: 1、在建设工程施工合同中,挂靠人未能按约定,履行施工合同义务,发包方会起诉被挂靠人和挂靠人; 2、与下游第三方发生纠纷,主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款、工
个人不能承担建筑工程施工分包业务。建设单位将工程承包给个人是违法的,法律不允许。根据《中华人民共和国民法典》规定,建设工程总承包商可以将承包工程中的部分工程承包给具有相应资质的分包商;但除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。施工总承
违法分包合同无效,即分包合同自始没有法律约束力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。《最高人民法院关于
1.无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。2.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。3.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。4.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但
违法建筑未办理工程建设相关手续,地质勘察、设计、施工等各个建设环节的质量均不能得到保证,工程无法按正常程序进行竣工验收,工程质量难有保障,容易引起房屋开裂、漏水等质量通病,甚至存在严重的结构安全隐患。同时违法建筑质量保修无保证,出现工程质量
违法建筑未办理工程建设相关手续,地质勘察、设计、施工等各个建设环节的质量均不能得到保证,工程无法按正常程序进行竣工验收;工程质量难有保障,容易引起房屋开裂、漏水等质量通病,甚至存在严重的结构安全隐患。同时违法建筑质量保修无保证,出现工程质量
下列情况下建筑工程合同是无效的:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;低于成本价中标的;未取得建设用地规
专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。 可以专业分包的内容包括: 一、行业垄断的项目,即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。 二、特殊专业项目,即手术室、金库、特殊设备等。
建筑工程结算应注意的事项包括: 1、审核工程量时,应注意审查施工单位列出的计量单位,是否与预算定额中的计量单位相一致; 2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致,只有一致才能套用预算定额中的预算单价。
办理建筑施工许可证的具体条件是: (一)建筑施工企业已确定,建设资金已落实,建筑工程用地批准手续已办理; (二)具有满足施工需要的施工图纸及技术资料,保证工程质量和安全的具体措施; (三)城市规划区的建筑工程已取得规划许可证,需要拆迁的进度