租房合同在什么情况下不生效？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

租房合同不成立的情况包括：租赁当事人不具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示不真实以及内容违背法律和社会公共利益等。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。

律师普法

实践合同在什么情况下的生效性
实践合同的生效要件是，实践合同中交付标的物应为合同生效的要件，而不是合同成立的要件。换言之，实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。

2021.02.12 144
合同生效后租房合同在违约的情况下如何处理
签租房合同后，存在违约的行为，可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷，可以协商处理，也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者

2021.02.03 115
合同什么情况下成立但是不生效
合同成立未生效主要有三种情形：一是法律法规规定应当办理批准、登记等手续的，未办理手续之前；二是附生效条件的合同生效条件未成就的；三是付生效期限的合同期限未截至的。

2021.01.02 312

专业问答

转租合同能在不知情的情况下生效吗
确定转租违约的方法取决于原租赁合同中对转租的约定，如果合同中明确约定可以对外转租；那么租客转租的行为就没有违约；合同中没有约定，租客转租时也没有通知房东的，房东可以追究租客的违约责任。但出租人知道

2021-11-22 15,340
什么情况下租房合同违约不退房租
律师解答租房合同能规定违约不退房租。租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收益，而承租人按约定支付相应报酬的合同。合同内容由双方当事人协商约定，一般情况下，双方协商约定的不违反法律、行政法规

2023-12-13 15,340
租房合同不合法的情况下是否有效？
租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵

2022-06-23 15,340
房东不在的情况下代签房屋租赁合同有效吗？
如果有委托书，产证，房东身份证、受托人身份证，那么代签是有效的。

2022-10-19 15,340

法律短视频

00:59
合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

463 2023.03.22
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,143 2022.06.22
01:10
劳动者在什么情况下不能签合同
劳动者在下列情况下不能签合同： 1、有抵押或担保条款的劳动合同不能签； 2、附加不合理条款的劳动合同不能签； 3、生死自负的劳动合同不能签； 4、口头用工劳动合同不能签。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳

683 2022.11.21

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