小产权房无民事行为能力买卖合同已退金-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

无民事行为能力人签的买卖合同是无效的，关键在于小产权房没有房产证，根本就不能出售。所以，就算买方有民事行为能力，小产权房买卖合同也是无效的。在购买二手房的时候，必须要购买有房产证且产权清晰的房子。

律师普法

无民事行为能力的人能单独买房吗
无民事行为能力的人不能单独买房，只能由法定代理人代理实施民事法律行为。

2021.02.27 163
小产权房买卖合同无效能否主张赔偿
小产权房买卖合同无效可以主张适当赔偿。关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，了解类似小产权房的实际交易价格与买受人原购买价格之间的差额，并考虑双方的过错程度酌定补偿数额。

2021.03.07 118
小学生能不能认定为无民事行为能力人
10岁以下属于完全无民事行为能力人，10-18岁属于部分无民事行为能力。

2021.01.06 353

专业问答

无民事行为能口头解除房屋买卖合同吗
一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就

2022-06-13 15,340
2022年无民事行为能力人如何卖房
具体程序是：其一、应当由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出申请认定该公民为无民事行为能力人。其二、由其近亲属和其利害关系人代为卖房。《民法典》第三十三条具有完全民事行为

2022-11-27 15,340
民法总则: 无民事行为能力人合同
没有明确规定无民事行为能力人纯获利益的行为是否有效。根据《民法总则》第144条，仅说了无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，而并没有对无民事行为能力人实施的一个纯受益的这样一个行为的效力做出规定。

2022-05-13 15,340
无民事行为能力人放弃继承房产同等现金补偿
首先给你两地个人建议， 1、作为无民事行为能力人所签订的利益和同事无效的，原因在于他本身无法判断对错，也就无法保证其合法的权益， 2、如果是作为受赠人，其行为是被动的，属于弱势群体，就像你在大街上遇到

2022-10-17 15,340

法律短视频

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,653 2022.08.06
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,398 2022.04.17
01:23
限制民事行为能力人能否订立合同
限制民事行为能力人能订立合同，但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况：1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同，该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力

751 2022.04.17