房产抵押能否直接起诉要求过户

质权人不能直接处置质押物，法律规定在质权存续期间，如果质权人在未经出质人同意的情况下随意处置质押物造成质押物毁损灭失的，质权人应当承担损害赔偿责任。

共同财产抵押可以分割，共同财产属于夫妻共同财产。离婚时，双方协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。由于财产涉及抵押贷款，取得财产的一方应当偿还贷款。 离婚时，夫妻共同财产由

未取得产权不可以抵押，未取得产权的财产属于我国法律禁止抵押的财产范围，因此不可以进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权等。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的； (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； (四

民间借贷可以直接起诉担保人，但是只有咋担保人承担连带责任的情况下，如果担保人属于一般保证人，则其享有先诉抗辩权，债权人不可以直接起诉一般保证人。

个人能直接去法院起诉离婚。离婚有两种方式选择，一是协议离婚，二是诉讼离婚，并没有要求协议离婚不成功才能诉讼离婚；故可以直接去法院起诉离婚。

发生劳动争议不可以直接提起诉讼，应当先行申请劳动仲裁，对仲裁不服的方可起诉，但是具有欠条的工资支付问题，可以直接向法院提起诉讼，按照普通民事纠纷处理。

法院能执行抵押担保人的其他财产。法院可以以抵押担保人应当履行义务部分的财产为限，依法采取查封、扣押、冻结等措施来执行抵押担保人合法所有的财产。

夫妻共有财产可以抵押，但是应当是夫妻双方同意进行抵押，需要双方签字。且进行抵押的财产应当是法律规定可以抵押的财产范围，包括建设用地使用权，交通运输工具等。

抵押的房子不能做任何变动。

最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

房产证可以用于抵押贷款，当事人如果以自己有权处分的房产进行抵押的，应当提供房产证原价，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押房产优先受偿。

房产抵押能做公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。