买房房贷多久能下来

房产证加急，如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房，过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内，将房地产开发企业需要提供的资料，报送到房屋所在地的房地产行政主管部门。申请转移登记，

一般需要五十天左右。在申请廉租房的时候，住房保障部门从受理廉租房申请日开始，将于三十天内完成对申请人住房大小的核定、收入核对等审核程序。然后住房保障部门对符合审核条件家庭的基本情况在申请人的户籍所在地区进行公示。在公示后十五日内有人提出异议

房产证办下来要90日。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

房产证加急，如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房，过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内，将房地产开发企业需要提供的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。根据《城市房屋权属

过户时，房产证一般在30日内办下来。办理房产证应到所在地的不动产登记部门递交申请材料，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： 1、过户之前

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转

要根据无法办理贷款的原因来认定。 在现实生活中购买房屋的情形是非常多的，而二手房交易是房屋交易的重要组成部分，购买房屋的时候，一般是通过按揭的方式购买的，依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，

一般7-30天到账。

房产证下来后房屋随时都能买卖，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

贷款买房办不了的责任应当由导致贷款办不了的那一方承担，如果是因为购房者不能及时提供材料或者提供的材料不全面等，则应当由购房者承担责任，如果是因为开发商无法办理，则由开发商承担。

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是

住房公积金申请后一般一个月左右能下来。 住房公积金申请流程： 1、进行贷款申请，填写申请表格； 2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审； 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核； 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同