买房房贷多久能下来

购房贷款没批下来能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没批下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

银行贷款批不下来是可以退房的，不过需要查看退房的具体原因，一般为下列两种情况： 1、如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的； 2、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定

二手房公积金贷款一般30天左右下来。二手房使用公积金办理抵押贷款的具体流程如下： 1、借款人咨询住房公积金中心领取申请表； 2、借款人向市公积金中心提交贷款材料； 3、、住房公积金中心受理审批； 4、房屋买卖双方向房产局、土地局办理权证交易

一般情况下，从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款，整个流程至少都需要20天左右的时间，而且这只是在一般流程的情况下。 但如果每个人的准备阶段不同，同时申请贷款产生的审批速度也不一样。

最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1年、3年、5年、10年。借贷者还要满足申请条件。申请条件： 1、房屋性质;住宅： 2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全； 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6； 4、

开发商收取办证费用和契税和维修基金，交清税费后，将办理小证的资料提交至房管局即可办理分户房产证。一般需要20到30天。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产

对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的

房屋抵押贷款一般需要20天左右下来，当事人以房产进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，借款人不能按时偿还借款的，可以对抵押房产优先受偿。

房产证没下来是不能买的。在这种房产证还没有下来的情况下，如果想要出售，就只能够由买卖双方共同将将下合同，等到房产证下来之后才能进行，过户房产的交易是以产权的过户为界限的，没有过户的产权，在原则上市不属于买方的，当然也就不会有相应的保障，这样

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。