买卖合同法律风险

法律对于违反后合同义务的民事法律后果，未做出具体的规定，一般按照违约责任处理，即违反后合同义务给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。大体有强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种处理方式。

法律对于违反后合同义务的民事法律后果，未做出具体的规定，一般按照违约责任处理，即违反后合同义务给对方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。大体有强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种处理方式。

买卖合同中，标的物交付前，运输风险由出卖人承担，交付后由买受人承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外。此外，如果因买受人的原因导致标的物不能按期交付的，自违反约定时起，由买受人承担标的物毁损、灭失的风险。

房屋买卖签订阴阳合同的法律风险如下： 1、因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效； 2、偷税漏税可能受到行政或者刑事处罚。

依据我国相关法律的规定，货物在运送到目的地前，在运输过程中产生的风险，由承运人承担，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质等原因造成的除外。

买卖合同约定风险负担有效。只要双方自愿，并且该约定不违法法律强制性规定，约定有效。 根据2021年实施的《民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约

风险原则上从交付起转移，双方可以另行约定。 如果买卖在途货物的，风险从合同成立时起由买受人承担，当事人也可以另行约定。 但是出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，风险由出卖人承担。

货物买卖合同的风险转移的时间: 1、自买卖合同成立时风险转移； 2、卖方交货给承运人之时风险转移； 3、卖方在指定地点交货给承运人之时风险转移。

合同当事人对合同标的物的风险转移另行约定当然是有效的。《民法典》合同编明确规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，法律对买卖合同中标的物风险的转移做出了原则

同居具有如下法律风险： 1、同居的双方之间的同居关系，不受法律保护； 2、涉及财产分割的，共同财产不是按夫妻共同财产分割，而按照一般共有财产分割； 3、其他法律风险。

对于借名人来说，借名买房可能存在如下风险：1、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；2、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名

借名买房的法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得

无证二手房买卖存在的法律风险： 一、合同无效。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在“一房二卖”。