买卖合同法律风险

二手房买卖法律风险有： 1是否确认房主真实身份买卖双方; 2.是否明确双方违约责任; 3.是否标明付款过户时间; 4.是否注明费用交接时间; 5.学会使用补充协议。

签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。

签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益

风险负担是指在买卖合同訂立后标的物因不可归因于任何一方的事由发生毀损、滅失的损失由何方负担。区分违约责任和风险负担，关键是要确定一定损害的发生是否是因当事人一方或双方的违约行为造成的，或者当事人是否具有过错。风险责任解决的只是在当事人双方均

买卖合同中承担风险的主体是：在货物交付前由卖方承担，在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物，那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担。在买卖交易中，一定要明确约定货物的交付日期和交付方式，这样可以尽量减小货物持有的风险。

一、合同无效的风险。从合同的角度来看，阴阳合同的效力上存在一定的瑕疵，进行备案的“阳合同”并非双方的真实意思表示而不发生法律效力，而“阴合同”双方签订的目的为获取高额贷款或者降低税费很可能也被认定为无效。 所以基于前面这一点来看，阴阳合同存

买卖合同法律性质包括： （1）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 （2）买卖合同是

虽然通过签订阴阳合同的方式可以给合同双方带来较大利益，但因规避税收监管、骗取贷款等行为一般会导致该条约定无效或合同无效，同时亦往往是违法行为，严重者甚至会构成刑事犯罪行为。 所以对于合同双方均存在比较大的法律风险，主要体现在以下方面： (一

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。小产权房屋买卖合同的风险： 1、无法取得房屋使用权。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设

1、合同当事人双方是否具有主体资格； 2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权； 3、审查合同当事人是否有履约能力； 4、合同形式、内容是否合法； 5、注意合同条款的审查。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表

一般情况下，合同订立的法律风险主要为一方违约后需承担合同约定的违约责任，没有约定违约责任的，需按照法律相关规定，进行违约责任的承担，或者赔付一定的违约金，有其他特殊情况，如涉嫌诈骗、人身伤害等，视情节轻重，则需承担刑法相关处罚；而受害一方一

签订合同有下列法律风险，即合同的当事人不具有相应的民事行为能力的风险；意思的表示不真实、不合法的风险；合同违背公序良俗的风险；以及合同未办理批准登记等手续的风险。

口头合同的法律风险： 1、口头协议，出现争议口说无凭； 2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括： （1）交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败； （2）交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压