更新时间:2022.02.18
按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有
按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的,可以自行解除。协商不成的,可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的,违约方还应当承担相应的违约责任。
婚后贷款买房,如果房产是夫妻个人财产的,则房产在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产的,则离婚时夫妻双方可以通过协议方式处理房产,协议不成的,二人可就房产分割问题向法院起诉,由法院根据房产的具体情况依法作出判决。
夫妻婚后贷款买房,如果没有特殊约定的,一般会认定为夫妻共同财产,未偿还的按揭款为共同债务。离婚时如何分配,先由双方协商,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要
一方婚前签订房地产销售合同,以个人财产支付首付款向银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付支付人名义登记的,离婚时房地产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决房地产属于产权登记一方,未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚后贷款买房离婚后的分配: 1、婚后父母出资买房,夫妻共同偿还贷款,产权登记在一人名下。婚后父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额占有。离婚财产分割时,当事人另有约定的,按照约定办理。未约定的,按出资比例分
结婚时贷款买房协议离婚分割:结婚时贷款买房,属于双方的共同财产,离婚时原则上平等分割,具体处理也可以不同,协商分割不成,可以向法院起诉。 离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买建造的房屋为夫妻共有房屋,离婚时作为夫妻共同财产分割。分割时,双方首先协商确定分配方式。双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和所有权达成协议的,法院应当按照下列情形分别处理: (一)双方主张房屋所有权并同意竞价取
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际
办理按揭贷款要按照下列流程来走:先由当事人向银行提出按揭贷款的申请,并提交有关材料;然后由银行审查其提供的材料,形成调查评价意见;如果审查通过的,再与当事人订立书面的按揭贷款合同;最后按照合同的约定向当事人发放贷款。
1、婚后不能单独贷款买房。结婚之后想要贷款买房的话,银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证。 2、一般需要用婚前财产付首付,再用婚前的财产还房贷。因为婚后的工资属于夫妻共同财产,如果用工资进行还贷的,则属于用共同财产还贷。