首套房首付比例如何确定

二套房贷首付比例计算方式： 1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成； 2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成； 3、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符

申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。除此之外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款

天津买房认房认贷，二套房首付比例60%。天津买房政策规定：对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住

本地市民未购房或者已购一套房产者是完全可以放心购房的，只是需要注意首付金额有所提升，第一套房产首付最低达到30%，而第二套则上涨到50%。外地市民在汉工作则需缴纳2年社保或者个税才能在武汉进行购置房产，当然首付比例也是30%。已购两套房产的

天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%（例如四川省），购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具

计算二套房贷首付比例的规定是：最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；

沈阳二套房首付比例如下： 1、沈阳首付比例第一套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的； 2、二套房90㎡以下的公积金贷款付款比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款付款比例不得

在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当

二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。

重庆个人贷款主要针对两种情况：一种是已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%，另一种是主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性

二套房需要首付八成贷款。 南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按