房产证过户怎么办？

首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户： 被法院或执法部门查封的房产。 有抵押登记的房产。 房产证未满五年的经济适用房。 宅基地房或小产权房。 拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。

无房产证的房产不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、进行产权变更过户。

无房产证继承房产是可以过户的，只要房产是可继承的合法财产。法律规定，如果房子无房产证但是属于可以继承过户的房屋，那么需要开具被继承人的死亡证明，继承人与继承人之间的亲属关系证明，由合法继承人带身份证、户口本、土地证办理房屋产权继承过户登记手

房产过户需要房产证，一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。

房产办理过户过程中被法院封了如果与房东已经签订合同并支付全部价款，可以提出执行异议要求法院解除查封，并要求房东办理过户手续。若还没有支付价款或仅支付了部分价款，那么可以向人民法院交付其余房款提出财产保全，并要求法院解除查封，然后要求房东办理

没有房产证影响过户，无法办理过户登记。房产证是拥有该房所有权的证明，在办理产权过户登记手续时，当事人必须提供房产证等材料，在存在没有产权证明的障碍时，不能进行过户。

没有房产证不可以过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根

房产证超过诉讼时效，当事人符合起诉条件的可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

房产证诉讼期过了当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下： 一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证； 二、前我国采取的是产权登记制度，取得

按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交

房产证未到手不能办理过户手续。

会。房屋办理过户登记之后，房产证编号会发生变化。