房产证过户怎么办？

一、过户费用； 1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税

过户房产的进行：需要过户房产的双方携带相关的证明材料，向房屋所在地的不动产登记机构进行申请，不动产登记机构申请受理后，过户方缴清相关的税费，领取新的产权证书即完成了房产过户。

过户房产给妻子的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理

根据我国相关法律规定，房屋买卖过户流程如下：签订买卖合同；向银行申请贷款，等银行进行审批；银行解冻购房款；抵押登记；物业交接，水电过户；办理土地证；房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，并且要具备房屋产权证。在房屋买卖的过程中，房屋的产权会

过户税的计算： 1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税； 2、营业税（买方支付）； 3、个税（买方支付）； 4、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。

夫妻过户房产是当事人双方到房屋登记管理部门进行房屋过户登记申请并提交相关的资料，房屋登记管理部门对申请人的材料进行审核，符合条件的进行办理过户登记，并发放变更后的产权证书。

夫妻之间房产过户，夫妻房产过户到一方只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心，现场填写房产转移登记申请就可以了，现场就可以办理，几个工作日就可以领取新的房产证书。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求

房屋过户的流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局

房产遗嘱过户的办理需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放

个人房产过户需要的程序如下： 1、如果房产证转让不经房地产中介机构办理，合同条款和违约必须写明； 2、卖方要求的材料，身份证原件和身份证复印件一份。如果结婚，需要结婚证原件和复印件，房屋房产证原件； 3、买方要求的材料，身份证原件及身份证复

1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证，再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。 2、办理继承公证需要带以下这些证明： (1)被继承人的死亡证明; (2)继承人的身份证明; (3)被继承的房产证或其他证明文件。 (4)被继承人生前

民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定

1.到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。另外，需要准备的材料有：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人