房产证怎么办？房产证如何办？

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、

办房产证，申请人应当准备的资料：一、房地产登记申请书；二、申请人或者其代理人证明身份的材料、授权委托书；三、所办理的房产的来源证明资料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四、不动产的地址、面积等资料；五、与他人存在有利或有害关系的说明资料；

房屋未办理房产证前不能办理过户手续。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

1.业主可持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

房产证办理，1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。4、实地查看、

办理房产证要到房产所在地的土地管理局申请登记。办理房产证需要上交的资料有：房屋购买销售原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、契税缴款书、房屋测绘调查表、房屋分层分户平面图原件、房屋购买人身份证件。另外，如果办理人已经结婚的，还要带上婚姻证明

补办房产证的手续有： 1、准备补办的材料。想要补办房产证首先要准备好补办申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请； 2、备案查档。在补办房产证之前应该去查一下档，缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据，对申请的遗失事项进行内部查

房产证补办的方式是房屋产权人首先需要在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明；然后向房屋产权人到房屋登记机构申请补发，对有关事项在房屋登记簿上予以登记，并在登记证明上注明“补发”字样。

房产证丢失按以下流程进行补办： 1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信

房屋产权人写一份能交代房产证丢失的原因、经过、时间和地点等内容的申请书，由产权人及其单位签字盖章。然后，产权人需要携带已签字盖章的申请书到各区县房地局的原产权证的发放机关，办理相关手续。原发证机关开介绍信后，当事人需要在当地报刊刊登遗失声明

补办房产证的方法如下： 1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请； 2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失； 3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭

补办房产证需要房屋产权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明；然后向房屋产权人到房屋登记机构申请补发，对有关事项在房屋登记簿上予以登记，并在登记证明上注明“补发”字样。