租房合同如果没到时间就违约怎么办

在签好二手房买卖合同后，如果一方反悔则构成违约，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同，或承担违约责任，要求对方支付违约金、赔偿金。

租房合同如果退房一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。

签租房合同违约，不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。符合法定解除条件的，当事人可以解除合同，但不影响违约责任的承担。

租赁合同没写违约金违约了可以根据违约造成的实际损失进行主张，其上限是不超过实际损失的30%，违约金过低或过高时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿 如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并

除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的，则需要就此合同承担自己的义务，如有违约赔偿义务则需要赔偿。

买卖合同违约的处理：当事人可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同不能履行的，当事人可以终止权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

合同违约后，违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。

17岁的年龄在民法上作为限制行为能力人，但是如果能以自己的劳动为生，可以认定为完全行为能力人。所以分情况，看当事人是属于哪一种。 如果限制行为能力人，作为监护人追认了该合同，这合同有效，如果违约，要承担违约责任。如果完全行为能力人，违约了，

租房合同是约定出租方与承租方权利和义务的协议。双方在签订合同时，应当对双方的权利和义务约定清楚，当合同一方违约时，可以向另一方进行主张违约赔偿。租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔

1、违约金可以先协商，协商不成按照租房合同中的约定赔偿。 2、法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。

房租没到期租客违约的，需要承担违约责任。 违约责任的承担，先按照合同的具体约定处理，合同没有约定的，双方可以协商，按照房东的具体损失赔偿。

房屋租赁合同中的一方当事人如果违约的，则按照租赁合同中约定的违约责任条款来赔偿；如果无约定的，当事人可要求违约方按照实际损失来赔偿，并且包括预期可得利益的赔偿。