的一套房子没有土地证房改房可以买吗?-买方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

相关专题推荐: 没有房产证的房子可以办理公证吗

律师普法

二套出租的房子可以改成一套吗
一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

2020.07.17 235
没有房产证的房子没土地证违法吗
有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

2020.08.14 297
买房时土地证没过户可以吗
买房时土地证没有过户，当事人可以凭借已经过户的房产证，和还没有过户的土地证去所属地区的土地局办理土地证的过户，并办理新的《不动产权证》。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2020.02.06 147

专业问答

拥有两套房子可以改一套房子吗?
一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

2022-06-09 15,340
买卖第一套房子有土地证吗
我98上买的第一套房子也是这样，房子是四平监狱一个人的，当时我们买这个房子时也担心这个，所以说，我这此比较了解！这种房子如何处理，我建议你：一定要办房产证，二是让对方出具其单位同意其买卖，并且没有任何

2022-02-03 15,340
一套住房可以再购买一套房改房吗？
如果是在申请房屋贷款时，是以是否有正在还贷的住房贷款来判定首套、二套的。感谢您的提问。

2022-10-25 15,340
只有一套房改房可以再买第三套房吗
《关于规范商业性个人住房借贷中第二套住房认定准则的通知》第三条限定“有下列情形之一的，借贷人应对借债人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (二)借债人已利用借贷买下过一套(及以上)住房，又

2022-07-13 15,340

法律短视频

01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,960 2022.04.17
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,610 2022.05.11
01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,734 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐