国家关于宅基地审批问题-立项审批问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的; 农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准： (一)年龄未满十八周岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)出卖或出租住房的; 三、农宅审批程序： (一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。 (二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。 (三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。 (四)农村宅基地审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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律师普法

宅基地问题宅基地属于名下房产吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

2020.02.10 537
关于农村宅基地申请年龄的问题
没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位，“一户一宅”，独立立户，一般是成年达到结婚年龄可申请，使用期限70年。

2021.04.23 900
关于2022宅基地拆迁如何补偿问题
宅基地拆迁补偿标准为：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2020.01.31 121

专业问答

土地法关于宅基地问题的规定
《民事诉讼法》是程序法，不是实体法。房屋宅基地纠纷，适用土地法的相关规定，可到土地局仲裁科仲裁，土地法关于宅基地纠纷的规定对仲裁不服可到法院起

2022-08-09 15,340
我想申请宅基地用于建房，请问宅基地怎样审批？
农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的，不得再申请使用宅基地，也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承

2023-06-12 15,340
关于外地人再购买宅基地的问题
根据法律规定，因外地人没有村民资格，故外地人买的宅基地动迁不能享受人口安置，也就是不能得到安置房，只能得到房屋补偿。具体的补偿标准等，要看当地的政策，故建议详询当地相关拆迁管理部门。

2022-08-02 15,340
请大家指导一下关于宅基地申请的问题
关于怎样申请宅基地 1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见； 2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用

2023-04-06 15,340

法律短视频

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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

4,452 2022.06.15
01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

4,587 2022.04.17
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如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

3,095 2022.04.15