更新时间:2022.06.11
提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为,租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子转租房租不能退。具体而言,符合下列条件的可转租: 1、转租必须征得房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效; 2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。 租金是房屋的收入,应
租房提前退房剩余租金可以退。出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余租金应当全部退还。但是承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并
租房提前退租一般情况下会被扣除当月房租。提前退租构成违约,承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。
不一定,要根据具体情况,如果双方协商好了要解除租赁合同,那么,押金是否退还就根据双方的协商结果为准;如果是因为承租人的个人原因导致出租人想解除合同,那么承租人要承担责任;如果是因为出租人的原因导致承租人想解除合同,那么应返还押金。
1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。
租房提前退租构成违约,承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将
租房者按约履行的房租租赁定金能退或者抵作价款;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;出租者单方违约导致租赁不能继续履行的,定金可以退回双倍。
租房提前退租可能扣房租。出租人一般应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。