贷款房产证上有规定抵押期限吗

个人房屋抵押贷款还不上可能会对抵押物进行拍卖。如果欠银行的房屋抵押贷款到期了还是不上，则银行是有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因为违约而产生的违约金。欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信将会被银行拉入黑名单。个人

不动产权证可以抵押贷款。产权人可以携带身份证、户口本、不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到不动产管理部门办理抵押登记手续后支用贷款。

不动产权证书能抵押贷款。抵押有其他贷款条件，如下所示： 1、具有合法身份； 2、经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录； 3、购房合同合法有效； 4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，准备或支付不少于所

依据具体涉案金额而定。 一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的

简单理解，房屋抵押贷款，是抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的;按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有房子的，所

质押贷款和抵押贷款的区别： 1、对象不同，抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率不同，抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。

如果是个人债权的抵押，带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单，债务权人的身份证或者是营业执照的复印件等材料到交易所办注销手续。如果银行的信贷的抵押，还清贷款后，带上银行提供的证明资料，以及房产证到交易所办理注销的手续。

房屋抵押担保不可以约定抵押期限。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。因此抵押权的行权期限是法定的主债权诉讼时效期间内，抵押担保不可以约定抵押期限。

一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但

民间房产抵押贷款不还可以起诉。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

贷款期限的划分标准如下： 1、短期贷款通常为1年以内或1年，但3个月以上6个月以下的贷款属于临时贷款，不能算作是短期贷款。 2、中长期贷款通常为1年以上至五年以下（含）。 3、长期贷款则是五年以上的贷款。

抵押权行使期限是三年。诉讼时效期间自权利人知道，或者需要知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是从权利受到损害之日起超过二十年的，那么人民法院不会再给予保护。出现了特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请，决定

下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允