工程质保期和保修期有何区别？

建设工程质保期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （三）供热与供冷系统，为

钢结构工程是建筑工程，其保质保修期等同于设计文件规定的该工程的合理使用年限。 按照建筑工程质量管理条例，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。

工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。

对装饰装修工程进行保修的法定期限是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;装

对装饰装修工程进行保修的法定期限是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

工程保修期一般有以下规定：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，通常是5年；3、供热和供冷系统，是2个采暖期、供冷期；4、电气管

资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的

《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

缺陷责任期和保修期的区别： （一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年； （二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算； （三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定； （四）缺陷责任期是发包人预

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融