房子私下抵押能卖吗

在一般情形下，抵押了的房子还能卖，但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意，之后房屋贷款还清了，银行会自动丧失抵押权人的身份，出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵

房子做了抵押是不能卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房子做了抵押就说明房屋是有权利负担的，是不能随意进行转让的，房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋

根据我国相关法律规定，房屋在抵押权存续期间，抵押人在没有经过抵押权人同意的情况下，转让抵押房屋的。不影响房屋买卖合同的效力，出卖人在合同约定的履行期届满，没有履行抵押权消灭抵押权的义务。导致没有办法办理房屋权属转移登记，可以请求解除合同，并

如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱。抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。

房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。 根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内

抵押的房产一般是不能私下转让的。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。也就是说，抵押房产可以转让，但不能私下转让，要通知抵押权人，双方另有约定的，从其约定。

抵押的房产不能私下转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可转让，抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。

如果房子已经抵押给个人了，也可以拍卖，但是法院将该房产拍卖之后，所得的价款应当优先清偿抵押权人。法律规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。 根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押权人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵

如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱。抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。

抵押的房产可以转让，但不能私下转让。 民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

抵押房能否买卖 (一)我国有关抵押房转让的相关规定 《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让