怎么办理二套房的产权证？

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的 1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收。

小产权的房子无法办理房产证。我国不动产以办理权属登记为准，小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构通常不予进行登记。

二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

第二套房的房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%计算，按年进行征收。应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

第二套房的房产税具体收费标准如下：买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。 一、买房人缴纳的税有： 1、

离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产，孩子还是由夫妻双方共同抚养，不存在分割孩子抚养权。

二手房已经住了40年产权到期了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证，具体流程如下： 1、到土管局交土地出让金，变集体土地为国有土地； 2、建筑商到地税部门交纳百分之四点三八的建筑环节税收； 3、到房管部门办理房屋总证； 4、房屋购买者到财政部门交纳

碰上套路贷，房产证不还的，当事人可以向辖区所在公安机关报警。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

二手房产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。二手房所属住宅用地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权不存在到期问题。