小产权房补偿

通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

转让三手小产权房流程是：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。

小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。

小产权房是不能继承的，因为没有房产证，不能证明房屋的归属。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不当得利之债不属于死者的合法财产，是不能被继承，是需要返还给权利人的。

小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

1、巨额利益诱使小产权房出售。即使国家有相关法律条款明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中，这种交易并不麻烦。基于利益的关系，大多数乡镇政府对交易采取

能否立案需依据此纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件，人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人。起诉必须符合以下条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实

小产权房赠与合同的书写范本需要写明赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；小产权房赠与理由；小产权房基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；办理产权登记的相关事宜；赠与的附义务；撤销小产权房赠与情形等条款。

小产权房不可以迁户口。小产权房就没有产权，在房管局没有备案，派出所没有登记，所以，不能迁户口。

小产权房的最新政策规定： 一、当前我国的政策上仍不认可小产权的合法性，同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。 二、小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅，任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房。 三、如果后续遇到国家拆迁

买小产权房的注意事项： 1、看开发主体是否合法。 2、看是否取得国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。 4、看是否取得建筑工程施工许可证。 5、看有没有商品房销（预）售许可证。

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种

一般来说，小产权房是不能买卖的。 1、小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。 2、小产权房没有经过相关部门的审批，因此购买了小产