更新时间:2022.05.31
卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;
同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必
在不动产交易中交易,双方经常会因为定金,合同违约等情形发生纠纷。由于房产的价值很高,双方都应该妥善解决。通过向法院起诉的方式解决争议的,那么应当在诉讼时效之内提起诉讼。时效分为一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议,首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况,例如车辆的车架号,颜色,品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款,价款的支付方式,支付时间。此外车辆的交付的时间
首先,要确定房屋买卖合同中争议标的金额,所谓的标的就是求情法院解决争议纠纷中的财产的价值,法院是按照诉讼请求的金额来收取费用的。其次,根据国务院出台的《诉讼交纳办法》中的计算方法,是按照阶梯累加的方法来收取诉讼费用的。最后,以房屋争议标的价
由于建筑工程施工过程本身错综复杂,各方出现合同争议,产生的纠纷也越来越多。要处理建筑工程施工合同纠纷,那么首先就一定要结合实际做好基础工作,规范建筑工程施工合同管理。二次建筑工程合同如果出现纠纷,那么可以根据合同中约定的纠纷解决方式来处理。
二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地
房地产合同纠纷,首先应当由争议双方进行协商,如果协商不成,应按照合同约定的争议解决方式解决。如果合同约定争议交仲裁机关裁决,应当遵守合同约定,向仲裁机构申请仲裁;如果合同未约定仲裁条款或仲裁条款无效,则应按照我国民事诉讼法的规定,向房地产所
首先,夫妻双方在离婚时没有取得了按揭房的房产证,会影响房产分割过户。如果还没有取得房产证的,离婚后,分得房子的一方想要办理,有两种解决办法:1、提前还清贷款,以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后,双方可以按约定的分割方式,到房产
房屋买卖合同纠纷的实质是民事纠纷,在发生房屋纠纷的时候,最直接有效的方法就是向法院起诉,在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。商品房二手房等房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效并不是从房屋侵权发生时开始计算的,而是从购房者或
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。房屋买卖合同纠纷是民事纠纷的一种,诉讼时效适用民法典中一般的时效规定。诉讼时效是指的权利人民事权利受到侵害的时候,在法定的时效期间内如果不行使权利,那么时效期间届满时,债务人就获得诉讼时效抗辩权。但是,并不
房屋买卖合同纠纷中,诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益,也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论,要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然
二手房买卖网签流程如下: 1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致; 2、买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约; 3、窗口工