我是用公积金贷款买房还是用公积金贷款买房

房改房公积金贷款的额度最高不超过房屋合同总价的百分之八十，税费则包括契税、印花税等税种，一般为1.2%。我国《房产税暂行条例》规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方

住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报

住房公积金贷款和商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同，公积金贷款利率会比商业贷款利率低； 2、贷款的主体不同，住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工，商业贷款是针对任何主体； 3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，

公积金贷款提前还款流程： （1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； （2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提

住房贷款办理流程: 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订

二手房可以公积金贷款，只要提供买卖双方的资料，填写申请表，由管理中心审批，审批通过后缴纳担保费，等待贷款发放。申请人申请公积金贷款的，应当提供担保。

建议咨询公积金管理中心相关人员。申请公积金贷款的流程，供参考：一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)户

购买二手房，可以使用公积金贷款。

同一时间内住房公积金贷款只能贷一次，最多可以贷2次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

（一）连续缴存住房公积金达到规定期限。 （二）具有完全民事行为能力。 （三）具备偿还贷款本息能力。 （四）信用记录良好。 （五）有符合法律规定及担保条件的购房合同、协议或其他批准文件。 （六）已按规定支付购房首期房款。 （七）公积金中心规定

公积金装修贷款流程 2018-09-0219:00:5865210邀请1087 关注写回答 4.jpg 第一：提交申请。 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写

可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积