购买二手房都要注意什么事项

签订购房合同注意以下事项： 1、房屋交易是否有限。对已抵押、查封这些房屋，即使签订了购房合同，也是无效的； 2、房屋是否有房产证。无房产证这类房屋在交易时，往往无法保证购房者的权益，特别是在签订购房合同时，即使买卖双方签订了购房合同，其实也

买房交定金的注意事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，定金担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

买房应该注意的事项： 1、评估自己的经济能力； 2、买房常识的学习； 3、出行成本要算精细； 4、注意看公摊面积是否合理； 5、不要轻信广告上的内容。

签订买房合同应当注意： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力； 2、明确出卖人逾期交房的违约责任； 3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。

首先，购房者应该去现场看房，核心是房地产是否有预售资格。在检查房地产是否有预售资格的过程中，核心是检查商品房预售证书； 比如房地产是否没有预售证就公开进行内部认购，预售证是否挂在销售部门的显眼，预售证是否过期等。在房屋质量方面，建议到现场检

买地铁房的注意事项如下： 一：地铁物业升值潜力； 二：配套完善的片区内楼盘升值空间； 三：地铁商铺投资回报期应控制在10年左右； 四：更要房屋的质量和配套设施。

安置房买卖注意事项： 1、调查拆迁前产权的性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的； 2、必须办理公证手续，避免日收纠纷； 3、为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。 首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》； 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以

买卖二手房签合同要特别注意的事项如下： 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现； 2、查看房屋有无抵押； 3、明确房款交付方式；等等。

要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意

二手安置房的买卖需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

确认基本信息的真实性与有效性；合同签署人出售房屋的有效性；房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证; 2、房屋产权否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、物管费用是否拖欠。