购买的商品房面积合理不合理

1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条

商品房的面积一般包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分

商品房的面积包括辅助面积、居住面积、使用面积、建筑面积以及住宅的公用面积。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，依约定应交付标的物并转移所有权的一方称为出卖人，受领标的物并支付价款的一方称为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。买卖合同具有以下法律特征： （1）买卖合同是以等价有

房屋买卖合同必须要求是书面的。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。

如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日

购房合同写公摊面积。根据相关法律规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房买卖合同就是购房合同，它们都包括以下内容： 1、当事人基本信息； 2、房屋基本状况； 3、房屋价款、付款、付款时间； 4、双方的权利、义务； 5、违约责任与解决争议的方法； 6、双方约定的其他事项。

商品房买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

商品房面积有误差属于违约。卖方应当按照合同约定的面积交房，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

商品认购书不是购房合同。签订商品房认购书的目的是约定双方日后签订购房合同，其是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议。签订购房合同的目的是确认买卖事实，其是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

解决商品房买卖合同纠纷的方式有协商、仲裁、诉讼。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。