农村房屋买卖中常见的法律问题有哪些？

关于房屋拆迁一些问题的应对方法如下： 1、加强资源要素保障，合理控制征收规模，统筹规划建设安置房； 2、整体谋划安置房建设，实行网格式布局； 3、要适量考虑商业安置房的建设，以弥补当前商业安置房源不足的缺陷。

农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决；无法达成协议的，法院可判决确认买卖合同无效，但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成

房屋买卖中常见的纠纷分别有： 1、定金纠纷； 2、一房二卖纠纷； 3、二手房买卖中承租人纠纷； 4、房屋质量纠纷； 5、中介费纠纷； 6、房产买卖中户口迁出纠纷； 7、共有房产单独处分纠纷； 8、房屋广告虚假纠纷； 9、产权纠纷。

农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基

农村房屋买卖的有效条件有： (1)购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格 卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收

企业融资中常见的问题： 1、融资途径不畅通。 2、融资结构不合理。 3、融资成本较高。

农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请

离婚协议中常见的问题有： (1)离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。 (2)离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。 (3)贷款房屋的约定和处理。

一般交通事故处理中的问题有：在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现

农村房屋买卖合同的效力具体如下： （1）对买受人的效力：买受人应当按照合同约定，按期足额支付购买房屋的价款，履行合同约定的义务； （2）对出卖人的效力：出卖人应当按照合同约定，按期转移房屋的所有权，办理过户手续。 农村房屋买卖合同有效的情形

农村房屋买卖见证书依法成立具有法律效力。当事人一经签字或盖章见证书成立生效，受法律保护；签订农村房屋买卖见证书后未办理过户登记的不影响见证书的效力，但所有权不发生改变。

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷