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无房产证的房屋转让合同是否有效?

更新时间:2022.06.12

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行动指南
无房产证的房屋转让合同也是有效的,只要是双方真实意思的表示,这种情况下的房屋转让合同也会受到法律支持。意思就是,受让方对于转让方转让的这套房产没有房产证的情况是知情的,自己在知情的情况下仍然愿意接受转让,那事后就不能要求转让方对无房产证承担违约责任
律师普法
  • 房产转让是否影响房屋租赁合同效力
    房产转让是否影响房屋租赁合同效力

    房屋买卖会不会影响租赁合同的效力,法律上称之为买卖不破租赁。根据民法典的相关规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    2021.01.22 179
  • 无证房产转让有效么
    无证房产转让有效么

    没有产权证书的房产不能上市交易,如果是违法或违章的建筑,所签订的买卖合同无效。 如果是合法建筑的房产,只是没有办理相应的产权登记手续的话,所签订的合同有效,但物权效力待定。

    2021.01.07 115
  • 房屋买卖定金合同无效能否转让
    房屋买卖定金合同无效能否转让

    如果要主张不返还定金,或者主张对方应当双倍返还定金,则不能再要求继续履行合同。

    2021.01.08 138
专业问答
  • 房屋转让合同无效的情形有哪些,房屋转让无效合同的效力是怎样的?

    一、首次房产转让无效,如果导致无效的情形消失,再次转让不一定无效,要根据具体情况分析。二、房产转让无效合同呢,归纳起来,主要有以下七种: 1房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的

    2022-02-24 15,340
  • 房屋土地分开转让的房屋买卖合同是否是无效合同

    是无效的。 相关法律规定:城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除另有规定的外,不得分离;房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 因此,房屋的所有权通过买卖合同

    2023-02-17 15,340
  • 房产证未过户或房屋转让合同无效的规定

    1、房产证未过户房屋转让合同有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋转让合同的法律效力。 2、法律依据;《民法典》 第二百零九条不动

    2022-11-07 15,340
  • 房屋抵押权存续期间,房屋买卖合同是否有效?房屋转让协议是否无效

    房屋抵押买卖合同是债权行为,办理过户登记是物权行为,债权行为有效与否并不影响物权行为的效力,在你说的这种情况中,双方当事人在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议,系双方当事人的真实意愿,你们签订的房屋

    2022-03-18 15,340
法律短视频
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    860 2022.04.17
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,743 2022.04.17
  • 未经房东同意转租合同是否有效 01:19
    未经房东同意转租合同是否有效

    未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追

    2,236 2022.04.17
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