陇南市的购房合同怎么写

购房合同不给做法如下： 1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 2、索要过程中将要求对方提供合同的过程用录音、照相、摄像等方式

持登记备案的预售合同和转让合同方可转让；预售合同的房子正在建造中，房子还未竣工；预售合同真实有效；预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

购房合同违约金的计算：合同违约金的计算方式是另一方的违约期限（一般是以每日作为单位）乘以合同约定的违约金额（一般是购房总价的千分比值）就等于总共的违约金了。

购房合同丢了的补救措施： 1、没有预售登记合同即丢失的，可以和开发商重新签订一份合同； 2、没开始办理银行按揭即丢失的，做完预售登记后可以在报纸上刊登声明合同作废，然后申请注销合同，重新签订一份合同，再去做预售登记。

购房定金合同违约的赔偿方式： 1、当事人事先约定了违约金数额或计算方式的，按其约定支付违约金。 2、适用定金罚则。如果是给付定金一方违约的，其定金无权要求返还；如果是收受定金一方违约的，收受定金一方要双倍返还定金。 3、如果同时约定了定金罚

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，拿着声明去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后

可以采取下列方法来处理购房合同纠纷： 1、当事人可以选择自行和解或者请求人民调解委员会进行调解； 2、如果达成有效仲裁协议的可以依法申请仲裁，或者依法提起诉讼。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

如果合同已经成立但尚未生效，意味着合同只有形式上的拘束力而无实质拘束力，当事人不可以要求对方履行合同义务，但是亦不得因合同未生效而擅自变更或解除合同。如果合同确定无法生效，可以起诉确认合同无效；如果当事人想要解除合同，可以通过协商的方式解除

购房定金合同解除如下：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在购房定金合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达解约通知，通知到达时依法解除。

如果购房合同没有做预售登记的，将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同即可。 做了预售登记的，在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记即可。

受损害方可以请求撤销该合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购房合同纠纷应该先进行协商，协商不成的可以起诉。双方协商达成一致意见的，按照双方的约定进行处理。不管是什么纠纷，在前期都是以协商调解为主要方式，不会在一开始就太强硬去提起诉讼，在自己的合理的可以忍受的范围之内，可以达成调解的，尽可能达成调解