农村房屋拆迁纠纷有哪些

一、房屋拆迁的一般法律程序 房屋拆迁的一般法律程序为： 1、申领《房屋拆迁许可证》； 2、拆迁管理部门进行审核； 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》； 4、发布《拆迁通告》； 5、选择确定评估机构； 6、入户调查； 7、评估结果公示； 8、

拆迁房屋估价的方法如下： 1、重置成本法； 2、收益法； 3、市场比较法； 4、假设开发法； 5、基准地价修正法。

房屋拆迁补偿的陷进有什么： 1.口头承诺陷阱。 2.回迁陷阱。 3.空白协议陷阱。 4.不留底陷阱。 5.应该与谁签陷阱。

房屋拆迁的补偿形式有： （一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给，不同的地方的标准还是不同的。

房为公共利益征收私人房屋的要对私人进行一定补偿。补偿的项目为被房屋价值；征收房屋造成的搬迁费用与临时安置费用；对因拆迁造成停产停业损失的补偿。对房屋价值的补偿不得少于市场价。

房屋拆迁安置补偿费有：土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

房屋拆迁补偿的项目有：房屋价值补偿费和房屋装修费、征收安置费和搬迁费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助费和奖励补偿费。

1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。 2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。 3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。 4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。 5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。 6、负责房屋拆

被征收人可选择进行房屋产权调换或者货币补偿两种方式。

以江淮运河中心线和长江西路（312国道）道路中心线为界，将蜀山区小庙镇自江淮运河入蜀山区境内至长江西路（312国道）交口处，继续沿长江西路（312国道）至肥西县官亭镇界以南区域整体委托高新区管理。

农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。一般来说，农村土地纠纷，首先会找村委会进行调解，然后找乡土地所/县土地管理局土地管理局。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。

农村房屋拆迁给予的补偿可以参考国有土地房屋，主要包括这几个方面： 1、房屋价值的补偿； 2、造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、停产停业损失的补偿，这需要根据实际因素判定； 4、补助和奖励； 5、土地的补偿，土地补偿一般和房屋补偿捆绑在一起，