有办法可以办理二手商铺贷款吗-网贷申请记录问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于二手商铺可以贷款吗做出以下回答：办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。 1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。

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商铺办理二手房契税多少
商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（三）权证印花税：5元/本。

2020.03.29 498
商铺可以签合同吗？可以有贷款吗？
依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋的，购房者贷款按揭办不了的，如果是贷款人原因造成的，算是购买违约，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。

2020.04.28 302
商铺使用权可以贷款吗
商铺使用权可以贷款。商铺使用权本质上是长期租赁的权利，拥有半年以上营业执照的商户均可办理商铺使用权抵押贷款业务。商户应当提供担保人，到商铺就近的银行网点办理手续。

2021.04.02 292

专业问答

二手房贷款先付款后办理贷款可以吗
二手房贷款办理流程为1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税

2022-08-12 15,340
买商铺可以贷款吗买商铺贷款有哪些的条件
法律咨询解答一、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间

2023-10-21 15,340
二手房抵押贷款可以变更办理吗？
可以。房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规

2022-06-01 15,340
天津二手房贷款天津可以办理吗
可以办理，现在天津中国银行或者天津银行均可办理，天津二手房抵押贷款申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋最高可贷7成30

2022-03-17 15,340

法律短视频

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

2,672 2023.01.04
01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

11,996 2022.04.15
01:21
还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

6,620 2022.05.11