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房屋租赁合同是怎么样写才有效的

更新时间:2022.07.01

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行动指南
房屋合法,出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。房屋租赁合同的内容合法,在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。房屋租赁合同时间不超过20年,房屋租赁期限过长,房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。不是擅自转租,承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。如本文前提到的陶先生,他租赁的房屋是未经出租人同意被承租人擅自转租的,这样的合同即是无效合同。
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  • 房屋租赁合同电子版要怎样才有效
    房屋租赁合同电子版要怎样才有效

    租赁合同的电子版是否具有法律效力,不取决与租赁合同的承载形式,而取决于其内容。因此,只要租赁合同依法成立,其内容符合法律规定,便具有法律约束力。在其他方面,电子版的租赁合同也可以作为证据使用,但其证明力低于原件。

    2021.04.28 764
  • 怎么写房屋租赁合同
    怎么写房屋租赁合同

    租赁合同应当写明出租房与承租方的身份信息、租赁内容、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、甲方的权利与义务、房屋使用要求和维修责任、续租、房屋返还时的状态、转租、转让和交换、合同的变更和解除等事项。 房屋租

    2022.07.02 180
  • 怎样写房屋租赁合同有什么内容
    怎样写房屋租赁合同有什么内容

    房屋租赁合同的内容:当事人的姓名、住所等基本信息;租赁物的名称、位置、面积等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;以及维修责任的承担;租金的支付方式等内容。

    2021.03.22 114
专业问答
  • 自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法

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    2022-03-08 15,340
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    手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房

    2023-07-20 15,340
  • 租房合同怎么样才是有效的租房合同才有效

    租房合同的当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是当事人另有约定的除外。

    2022-06-06 15,340
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    与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法

    2023-12-18 15,340
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    手写的租赁合同有效吗

    手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2

    510 2022.06.17
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