土地使用权就是不动产吗

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房的土地使用证不是个人的，归集体所有，个人也不可以随意的对小产权房进行买卖和转让，购房人在购买小产权房时，要注意相关事项，避免自己的财产受到任何的损失。

土地使用权为商住土地的使用年限是50年。

土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

《农村土地承包法》将农村土地承包区为两类，即家庭承包和其他方式的承包。其中，以集体经济组织内部的农户为承包方，按照统一安排进行的人人有份的承包，属于家庭承包；以其他多种方式进行的承包，属于其他方式的承包。将农村土地承包区为家庭承包与其他方式

我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。

当住宅建设用地届满到期时，可以自动续期，若是非住宅建设用地到期，需要到当地的土地管理局续交土地出让金，方可继续使用住宅土地。不动产权证是中环人民共和国不动产权证书的简称，是权利人证明财物属于自己的证明文件，我国物权法规定，不动产权证所记载的

小产权的土地使用证不归个人，是归集体所有。

小产权房无法获得土地使用证。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。小产权房的性质有三种：

房地产土地使用权为无形资产。土地使用权是一种法律权利，可以用于出资、转让。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。根据《中华人民共和国城市

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民