更新时间:2022.05.31
此纠纷可以先协商解决,如果协商不成,就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
合同违约金无效的情况分别有:无民事行为能力人约定的违约金条款无效;行为人虚假意思表示约定的违约金条款无效;违反法律、行政法规的强制性规定的违约金条款无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的违约金条款无效;法律其他规定。
在约定不明的情况下履行合同的原则为: 1、当事人协议补充原则,合同生效后,当事人就质量等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 2、按照合同有关条款或交易习惯确定; 3、按法定补充原则确定。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人
合同约定违约金过高的调整方式是请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同中违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法等属于对违约责任的约定,约定的违约金可以根据实际损失予以调整,约定的损失赔偿额计算方法可以一并调整。
在下列情况下,劳动合同中可以约定违约金:用人单位为劳动者提供专项培训费用,与劳动者订立了服务期条款的;或者用人单位与负有保密义务的劳动者订立了竞业限制条款的等。
买房已签约,下列情况下可解约:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
租房合同能规定违约不退房租。租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收益,而承租人按约定支付相应报酬的合同。合同内容由双方当事人协商约定,一般情况下,双方协商约定的不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的内容有效。
即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。
违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施,是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿
根据法律规定,合同法定解除的条件或情形有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事
劳动合同法规定,只有在以下两种情形下,用人单位可以约定由劳动者承担违约金。 1、在培训服务期约定中可以约定违约金。 2、在竞业限制约定中可以约定违约金。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条、第五百三十三条规定,以下情况下可以变更合同: 1、当事人协商一致,可以变更合同。 2、合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事