租房合同在什么情况下被约定要违约

违反合同约定，不履行合同义务的，构成合同违约，合同违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。 根据法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

合同是双方具有合意达成的协议，以意思自治为原则，因此，如果在合同中没有约定，当事人也没有追究责任，是不需要支付违约金的。但是反之就需要支付违约金。

房屋租赁合同中的一方当事人如果违约的，则按照租赁合同中约定的违约责任条款来赔偿；如果无约定的，当事人可要求违约方按照实际损失来赔偿，并且包括预期可得利益的赔偿。

房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5

认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话，那么租客转租的这种行为就没有违约； 如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。 因此，综上所述，

认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话； 那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。 但是出租人知道或

双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。

劳动者支付违约金的情形：违反服务期约定；违反竞业限制。违反服务期约定，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。

需要劳动者支付违约金的有两种情形： 其一是违反服务期约定。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可与劳动者订立协议，约定服务期。而劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 另一种需要支付违约金的情形是劳

在要约还未生效的情况下可以撤回要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。

合同违约不需要当事人有过错，只要当事人一方不履行合同上规定的义务，或者当事人一方履行义务时不符合事先约定的，都算作是合同违约。我主要的违约种类有单方违约和双方违约，预期违约和实际违约等，当事人合同违约时，应当承担违约责任，采取相应的补救措施

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 合同未约定违约金，也可以主张违约金。

根据2021年《民法典》第四百七十八条规定，合同要约在以下情况下会失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 根据2021年《民法典》第四百七十六