租房合同在什么情况下被约定要违约

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏

常见的就是房东在还没有到达租房期限之前就要求租客搬走，房东违背合同涨房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房东房租、租客违规损坏房子内的设施等等。

房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任； 其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。

劳动合同工在双方协商一致，自愿平等的情形下可约定违约金，如果劳动者和用人单位在劳动合同中约定了违约金，劳动者辞职是有违约金适用情形的，应当支付违约金；或是试用期内用人单位为劳动者提供专项培训费用，劳动者主动辞职需要交纳违约金。

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏

1、在培训服务期约定中可以约定违约金。 2、在竞业限制约定中可以约定违约金。

常见的就是房东在还没有到达租房期限之前就要求租客搬走，房东违背合同涨房租。或者是租客提前要求搬走、租客拖欠房东房租、租客违规损坏房子内的设施等等。

用人单位和劳动者可以在培训服务期约定和在竞业限制中约定违约金。除此之外，用人单位不得要求劳动者承担违约金。违约金数额由用人单位和劳动者协商确定。

在下列情况下，可以在劳动合同中约定违约金：公司给员工提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，与其签订服务期条款的；或者公司与负有保密义务的员工签订竞业限制条款的。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

要约会失效的情况：1.要约人撤销要约。2.特定条件下的要约人或受要约人死亡。3.受要约人未在承诺期限内承诺。4.对要约的拒绝。5.受要约人对要约的内容作出实质性变更。

合同中的违约情形有：当事人一方不履行合同约定的，履行合同不符合约定的；一方当事人明确表示不履行合同义务的；一方不支付价款、报酬、租金、利息；不履行非金钱债务或者不符合约定的。

合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人订立的合同无效。 2、双方以虚假意思表示，订立的合同无效。 3、违反法律行政法规效力性强制性规定的合同无效。 4、合同内容违背公序良俗的无效。 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效